Ελλάδα: «Έκρηξη» ενοικίων με αύξηση 10,1% – Στο 70% του μισθού το κόστος στέγασης στην Αθήνα

Τη δεύτερη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση ενοικίων στην Ευρωπαϊκή Ένωση κατέγραψε η Ελλάδα το 2025, με άνοδο 10,1%, επιβεβαιώνοντας την ένταση της στεγαστικής κρίσης που πλήττει τα ελληνικά νοικοκυριά.

Η αύξηση αυτή φέρνει τη χώρα πίσω μόνο από την Κροατία, ενώ την ίδια στιγμή τα στοιχεία για την Αθήνα αποτυπώνουν με τον πιο ξεκάθαρο τρόπο το μέγεθος του προβλήματος.

Συγκεκριμένα, το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στην πρωτεύουσα αντιστοιχεί πλέον στο 70,2% του μέσου μηνιαίου μισθού, ενώ για κατοικία με δύο υπνοδωμάτια το ποσοστό εκτοξεύεται στο 93,6%, αγγίζοντας ουσιαστικά το σύνολο του εισοδήματος ενός εργαζομένου.

Τα ευρήματα της μελέτης

Τα στοιχεία προκύπτουν από μελέτη του Κέντρο Φιλελεύθερων Μελετών, η οποία βασίστηκε σε δεδομένα της Eurostat και της Τράπεζα της Ελλάδος.

Η ανάλυση καταδεικνύει ότι τα ενοίκια αυξάνονται με ταχύτερο ρυθμό σε σχέση με τα εισοδήματα, οδηγώντας σε ολοένα και μεγαλύτερη επιβάρυνση των νοικοκυριών, τα οποία καλούνται να διαθέσουν υπέρογκο μέρος των αποδοχών τους για τη στέγαση.

Αγορά σε ανάκαμψη με υψηλό κόστος

Παρά τη γενικότερη ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων μετά την οικονομική κρίση, η εικόνα που διαμορφώνεται χαρακτηρίζεται από έντονες ανισορροπίες, με το κόστος στέγασης να αυξάνεται δυσανάλογα.

Ιδιαίτερα στην Αθήνα, η αναλογία ενοικίου προς εισόδημα έχει φτάσει σε οριακά επίπεδα, με πολλές περιπτώσεις να προσεγγίζουν ή και να ξεπερνούν έναν ολόκληρο μισθό, γεγονός που εντείνει την πίεση στα νοικοκυριά και αναδεικνύει τη σοβαρότητα της στεγαστικής κρίσης.