Φοιτητική στέγη: «Φωτιά» τα ενοίκια σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και περιφέρεια

Σε δύσκολη εξίσωση εξελίσσεται για χιλιάδες οικογένειες η αναζήτηση φοιτητικής στέγης, καθώς λίγες εβδομάδες πριν από την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς τα ενοίκια στις δημοφιλείς φοιτητουπόλεις παραμένουν σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.

Γονείς και πρωτοετείς φοιτητές έχουν ήδη ξεκινήσει την αναζήτηση κατοικίας, με το κόστος να αποτελεί πλέον έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες στην τελική επιλογή. «Τα ενοίκια είναι λίγο ακριβά, 500-600 ευρώ στο κέντρο», ανέφερε χαρακτηριστικά φοιτητής μιλώντας στο OPEN.

Παράγοντες της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι οι οικογένειες δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις σημερινές απαιτήσεις. Η περιοχή, η απόσταση από τις σχολές, αλλά και η κατάσταση του ακινήτου διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση της τιμής.

Ένα ανακαινισμένο στούντιο κοντά σε πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις μπορεί να κοστίζει αισθητά περισσότερο, αυξάνοντας σημαντικά το μηνιαίο κόστος για τους γονείς.

Αθήνα: Νέες αυξήσεις στα φοιτητικά ενοίκια

Στην Αττική οι τιμές έχουν καταγράψει νέα άνοδο σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Στου Ζωγράφου, περιοχή με υψηλή ζήτηση λόγω της γειτνίασης με πανεπιστημιακές σχολές, η ετήσια αύξηση φτάνει το 6,3%. Ένα στούντιο ενοικιάζεται περίπου προς 420 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. μπορεί να φτάσει τα 590 ευρώ.

Στο κέντρο της Αθήνας η ετήσια αύξηση ανέρχεται σε 7,3%, με το κόστος για ένα στούντιο να διαμορφώνεται περίπου στα 440 ευρώ και για ένα διαμέρισμα μεγαλύτερης επιφάνειας να αγγίζει τα 630 ευρώ.

Στον Πειραιά η άνοδος είναι μικρότερη, στο 2,4%. Εκεί, ένα στούντιο κοστίζει περίπου 400 ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. φτάνει περίπου τα 570 ευρώ. Οι τελικές τιμές, πάντως, παρουσιάζουν σημαντικές διαφοροποιήσεις ανάλογα με τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου.

Θεσσαλονίκη: Από 350 ευρώ τα στούντιο

Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στη Θεσσαλονίκη, όπου η εύρεση οικονομικής φοιτητικής κατοικίας παραμένει δύσκολη υπόθεση.

Τα στούντιο κινούνται περίπου από 350 έως 550 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα δυάρι μπορεί να ξεπεράσει ακόμη και τα 700 ευρώ, ανάλογα με την περιοχή, την κατάσταση και τον εξοπλισμό του ακινήτου.

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, ακόμη και μικρές γκαρσονιέρες μπορεί να φτάσουν στα 550, 600 ή ακόμη και 700 ευρώ, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για επιπλωμένα ακίνητα. Έτσι, αρκετές οικογένειες καλούνται να βρουν τη χρυσή τομή ανάμεσα στο κόστος, την ποιότητα του σπιτιού και την πρόσβαση στις πανεπιστημιακές σχολές.

Έως 800 ευρώ στο Ρέθυμνο

Η ανοδική πορεία των φοιτητικών ενοικίων δεν αφορά μόνο τα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Στα Ιωάννινα, ένα δυάρι μπορεί να φτάσει έως και τα 550 ευρώ τον μήνα, ενώ στο Ρέθυμνο οι απαιτήσεις για αντίστοιχο ακίνητο μπορεί να αγγίξουν ακόμη και τα 800 ευρώ.

Υψηλές παραμένουν οι τιμές και στην Πάτρα, όπου ένα δυάρι μπορεί να κοστίζει έως και 650 ευρώ τον μήνα.

Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας έχει πλέον ξεκινήσει νωρίτερα, καθώς η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής από τον Ιούλιο δίνει τη δυνατότητα στις οικογένειες να κινηθούν άμεσα. Παρότι αρκετοί έχουν ήδη αρχίσει το «κυνήγι» του κατάλληλου ακινήτου, η μεγαλύτερη κινητικότητα στην αγορά αναμένεται, όπως κάθε χρόνο, μετά τον Δεκαπενταύγουστο.